La situación actual que se vive en el mundo ha sido sin duda de las más complejas, la pandemia por el Covid-19 ha impactado en todos los sectores. Ahora bien, uno de los ámbitos que ha recibido y merece cierta atención es lo que tiene que ver con lo inmobiliario.
El escenario inmobiliario también se encuentra en una nueva realidad y muchos se preguntan en torno a los precios de la vivienda para el próximo año 2021. Por supuesto, es un tema que al igual que otros está tocado por la incertidumbre, las especulaciones están a la orden del día.
Algunos miran el futuro inmobiliario, por ejemplo tomando como referencia la ciudad de Barcelona, con la mayor objetividad que les es posible, otros intentan asumir una actitud positiva y esperar lo mejor. Pero conviene saber cuáles son las conjeturas, teniendo en consideración las circunstancias presentes y los últimos patrones vistos en el sector.
Precios en descenso
El primer aspecto a mencionar en torno al precio de la vivienda en Barcelona es su descenso, los precios de los inmuebles están ligados a una importante bajada durante este 2020. No obstante, en Barcelona este descenso alcanza menores proporciones que en el resto del país, ubicándose en un 12%. Por supuesto, la cantidad de transacciones también se ve disminuida de forma considerable en la ciudad condal.
Un aspecto destacado es que los precios de alquiler también se asocian con una caída, incluso un poco más notoria, Barcelona en este caso supera la media del país. Esto se debe al gran aumento de la oferta, ya que aquellas propiedades cuya renta se enfocaba en alquiler temporal y turístico, han tenido que renovarse y mudarse al nicho del alquiler convencional, para poder hacer frente a la crisis.
Esto también hace que la caída de los precios de vivienda sean más importantes en los distritos que se encuentran en el centro de Barcelona, pues es allí donde se ubica la mayor cantidad de activos que antes atendían el mercado turístico. De esta manera, se podría decir que el precio de la vivienda en Barcelona en 2021 se puede relacionar por completo con la palabra descenso y todos sus sinónimos.
Por otro lado, a pesar de este importante descenso las viviendas no generan gran cantidad de compras, considerando la crisis económica desencadenada por el Covid-19. Pero es el alquiler el que recibe la mayor demanda, especialmente pisos o inmuebles que cuenten con balcones y terrazas.
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